从去年开始为了推动农民进城，很多地方都实行了自愿退出宅基地享受补贴的正常，其实早在10多年之前就有许多农民进城买了房屋，但是由于一直舍不得家里的宅基地、土地而没有转出户口，导致农村的宅基地闲置问题十分严重，退出宅基地给予补贴的政策出来之后很多都选择了退出宅基地获取补贴。

其实宅基地补贴的对象主要是针对于在城镇买房或者在农村集体建设房屋购房后自愿退出宅基地的农民，现在很多省市都已经出台相关的补贴方案，不同的地区补贴的价格不一样，其中安徽芜湖每亩补贴5万元，对于偏远农村的补贴则相对较少了，湖北沙洋县一亩宅基地仅仅补偿2.58万元。

迈入2017年之后，又一项新的土地改革意见出台，让许多进城买房自愿退出宅基地的农民后悔了！那就是农村土地入市了，这将在很大程度上提升农村土地的价值，虽然如今农村土地的价格很低，农民自愿退出宅基地还是比较划算，但是土地管理发修改之后，农村土地的价值将会有大幅度的提升，其潜在价值将会远远超过于退出宅基地而获得的补贴。

按照如今农村的发展形势，未来农村土地的价值还将会不断增加